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株式会社アセンティア

大阪府堺市北区長曽根町1936-1-1405

TEL.06-6244-0111

物件は3秒で見極めろ_その4

キーワード:

物件は3秒で見極めろ_その4

 

解説:

一番重要なのは、積算価格。

 

躯体構造と築年数からおおよその積算価格は予想できる。

築年数ごとの再調達価格を暗記しておけば、建物評価額が計算できる。

再調達価格は銀行によって異なるが、ほとんどの銀行で
RC造の場合、15万円~20万円。

 

例えば、RC造の場合、築10年であれば、

建物評価額=建延面積×(15万~20万円)×(47年-10年)/47年

従って、築1年~36年までの再調達価格を暗記しておけば、
3秒で評価できるのだ。