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    株式会社アセンティア

    大阪市中央区南船場2-10-27

    TEL.06-6244-0111

    物件は3秒で見極めろ_その4

    キーワード:

    物件は3秒で見極めろ_その4

     

    解説:

    一番重要なのは、積算価格。

     

    躯体構造と築年数からおおよその積算価格は予想できる。

    築年数ごとの再調達価格を暗記しておけば、建物評価額が計算できる。

    再調達価格は銀行によって異なるが、ほとんどの銀行で
    RC造の場合、15万円~20万円。

     

    例えば、RC造の場合、築10年であれば、

    建物評価額=建延面積×(15万~20万円)×(47年-10年)/47年

    従って、築1年~36年までの再調達価格を暗記しておけば、
    3秒で評価できるのだ。