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株式会社アセンティア

大阪府堺市北区長曽根町1936-1-1405

TEL.06-6244-0111

借地権はいかが?

キーワード:

借地権はいかが?

 

解説:

借地権とは平たく言うと、

「他人の土地を期限付き、有償で借りる権利」

 

不動産投資の世界では、

「借地権の付いた収益建物を購入する(土地は買わない)」

を意味する。

 

建物だけを購入するので必然的に利回りは高くなりやすい。
反面、銀行は融資を出しにくい。

 

土地を担保に取れないということもあるが、
その土地が将来的にどうなっても、
例えば反社会勢力に売られるなどトラブルをコントロールできないからだ。

 

サラリーマンが1棟目を購入する場合、
借地権物件だとほぼ融資不可となる。