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    株式会社アセンティア

    大阪府堺市北区長曽根町1936-1-1405

    TEL.06-6244-0111

    借地権はいかが?

    キーワード:

    借地権はいかが?

     

    解説:

    借地権とは平たく言うと、

    「他人の土地を期限付き、有償で借りる権利」

     

    不動産投資の世界では、

    「借地権の付いた収益建物を購入する(土地は買わない)」

    を意味する。

     

    建物だけを購入するので必然的に利回りは高くなりやすい。
    反面、銀行は融資を出しにくい。

     

    土地を担保に取れないということもあるが、
    その土地が将来的にどうなっても、
    例えば反社会勢力に売られるなどトラブルをコントロールできないからだ。

     

    サラリーマンが1棟目を購入する場合、
    借地権物件だとほぼ融資不可となる。