キーワード：

きれいな物件は警戒せよ
～今が収益のピーク

解説：

手入れ、管理が行き届いている物件は
すでに家賃が限界まで高くなっている。

それ以上きれいにすることができないのだから、
あとは経年劣化により家賃が下落するだけ。

つまり、今が収益のピーク。