menu

    株式会社アセンティア

    大阪府堺市北区長曽根町1936-1-1405

    TEL.06-6244-0111

    レントロールを見切れ!その1

    キーワード:

    レントロールを見切れ!その1
    ~家賃のバラつき=家賃の下落が激しい=空室率が高いエリア?

     

    解説:

    レントロールを見て、同じ面積にもかかわらず、
    家賃のバラツキが大きいのは、
    家賃の下落が激しいことを示す。

    この場合、2つのことを考えなければならない。

     

    1.家賃の下落が激しい=競争が激しい
    ⇒そのエリアは空室率が高いのではないか?

     

    2.現況家賃に換算して満室家賃を引き直しても、
    収益が確保できるかどうかチェックすること。
    確実に運営していけるエリアであればOK。
    もともとエリア的に無理なところであればNG。