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株式会社アセンティア

大阪府堺市北区長曽根町1936-1-1405

TEL.06-6244-0111

レントロールを見切れ!その1

キーワード:

レントロールを見切れ!その1
~家賃のバラつき=家賃の下落が激しい=空室率が高いエリア?

 

解説:

レントロールを見て、同じ面積にもかかわらず、
家賃のバラツキが大きいのは、
家賃の下落が激しいことを示す。

この場合、2つのことを考えなければならない。

 

1.家賃の下落が激しい=競争が激しい
⇒そのエリアは空室率が高いのではないか?

 

2.現況家賃に換算して満室家賃を引き直しても、
収益が確保できるかどうかチェックすること。
確実に運営していけるエリアであればOK。
もともとエリア的に無理なところであればNG。