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    株式会社アセンティア

    大阪市中央区南船場2-10-27

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    レントロールを見切れ!その2

    キーワード:

    レントロールを見切れ!その2
    ~空室募集賃料を想定せよ

     

    解説:

    レントロールの空室の募集賃料が、
    相場と合致しているか見極めることは重要だ。

    自分で空室の募集賃料は想定しなければならない。

     

    簡易的に想定するのであれば、
    そのレントロールの中で、直近の入居者の賃料をみればよい。

     

    本格的に想定するのであれば、同じエリア内の
    躯体、築年数、間取り、駅距離、募集条件
    が同じ競合物件の募集賃料を参考に検討しよう。