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株式会社アセンティア

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不動産投資は数字で判断する

キーワード:

不動産投資は数字で判断する

 

解説:

過去の不動産投資は、立地を見ながら、
可処分性や値上がり期待などをベースとしていた。

 

投資はキャッシュフローも把握できるし、
リスクを数値化することが可能だ。

きっちり数値化で判断しなくてはならない。

 

今は、物件価格が高騰して利回りが下がっているから、
逆に利回りが上がっているから、
といってキャッシュフローの目線を変えてはいけない。

 

光速投資法では、キャッシュフローの計算は、
経費率は満室家賃の20%、
入居率85%で計算した家賃収入から、
銀行返済額を差し引いた金額で判断している。