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入居率が低い物件を銀行はこう見る

解説：

入居率が低い物件は、
これからも入居者は埋まらないと考えられる。

入居率がそれ以上あがらないという前提で計算し、
収益評価がでるか判断する。

だから、入居率が低ければ低いほど、
融資が受けにくくなる。

銀行は満室に近い物件を好むのだ。