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    株式会社アセンティア

    大阪市中央区南船場2-10-27

    TEL.06-6244-0111

    収益評価による信用毀損

    キーワード:

    収益評価による信用毀損

     

    解説:

    金融機関は、購入しようとする物件の家賃収入から、
    充分に返済が可能かどうかを判断する。

    また、過去購入してきた物件からも収支を評価する。

    そのとき、銀行独自の選定基準に合わせた金利、
    空室率、経費率を用いて試算する。

     

    その結果、マイナスになっているケースがある。

    現実は収益がプラスと出ていたとしても、
    持っている物件に収益力がないと判断される。

    そうなれば、仮に単体評価OKでも、
    返すだけの余力がないと見なされ、
    融資NGとなることがある。