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株式会社アセンティア

大阪府堺市北区長曽根町1936-1-1405

TEL.06-6244-0111

管理会社のタイプ

キーワード:

管理会社のタイプ

 

解説:

管理会社は、大きく分けて2つのタイプがある。

1)賃貸店舗を保有しながら管理している地元の業者
2)管理のみを行っている専業業者

 

1)の物件の近所にある仲介店は、
自社の管理物件を優先してお客さんを付けてくれるメリットがある。
その半面、利益率の高い自社管理物件を
自社で決めようとして、客付けに時間がかかり、
オーナーの利益と相反する場合がある。

 

2)の管理専門の業者の場合は、
客付けは仲介店に依頼して客付けしてもらうことになるため、
できるだけ多くの仲介店に依頼することになる。
空室を減らすことが管理会社にとってのメリットでもあるので
利益の相反にならない。

 

だから、管理をお願いするなら2)。

ただ、地方都市などでは一部仲介店が、
エリアのシェアの大半をおさえている場合もあり、
地域特性を考えて選ぶ必要がある。