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    株式会社アセンティア

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    建物比率を大きくして節税する方法

    キーワード:

    建物比率を大きくして節税する方法

     

    解説:

    売買価格の建物比率が高ければ、
    減価償却費が多くなり、
    買主であるあなたは得をする。

     

    では、どうすれば建物比率を高くすることができるか?

     

    それは、

    「売主に建物価格を大きくしてもらうように交渉する」

    この方法が頻繁に使われる。

     

    もし、売主が個人事業者であれば、
    消費税の納税義務者である場合が少ないため、
    建物比率が高くなるように交渉しても、
    承諾してもらえる場合が多い。

    売主が法人であれば、
    建物価格が大きくなれば、消費税が大きくなるため、
    売主が損をしてしまうため、断られることが多い。

     

    ある書籍によると、

    「建物価格をアップして、
    消費税分を買主側が支払えば、
    売主側にはデメリットがないため、
    按分調整を受けてもらいやすい」

    と書かれてある。

    しかし、この方法は、会計上、不明瞭な点が出てくる。

    あきらめよう。